菏泽推行住宅小区公共停车位收费停车！收益归业主共有！

  近日，记者从菏泽市住房和城乡建设局了解到，推行住宅小区公共停车位收费停车是解决小区停车秩序混乱、公共资源分配不公等问题的重要措施，近期，住建局进行了试点探索。

  菏泽市住建局党组成员车翠英介绍，按照《物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》等政策规定，在总结试点小区、典型案例、外地经验的基础上，住宅小区公共停车位收费停车应按照“业主自治、分类施策、规范操作、稳步推进”的原则进行。收费停车由业主委员会、小区党支部或社区居委会组织，可委托物业服务企业代为管理。

  实行收费停车应结合小区实际制定详细可操作的实施方案，包含公共停车位情况、收费方式及标准、车位分配方式、停车秩序管理、收益资金管理等内容，并通过召开业主大会或征求业主意见等方式，由全体业主共同决定。

  收费停车按照“一区一案”，可采取月租、年租、按小时收费等多种方式进行；可区别小区业主车辆、业主亲友车辆、外来车辆、客户车辆等，制定差异化的收费标准，区分时段、时长进行收费。

  收费停车收益资金属小区公共收益，归全体业主所有，应单独列账、独立核算、定期公示。收益资金由业主大会决定其使用方式和用途；未作决定的，主要用于补充专项维修资金，也可以作为业主委员会、业主大会的活动经费或者折抵物业公共服务费等。