公共收益70余万元 菏泽康馨雅苑小区给业主发“红包”

　　鲁网8月10日讯 近日，菏泽康馨雅苑小区的业主们以折抵物业费的方式，陆续领到大小不等的“红包”。 

　　据悉，这笔红包共计70余万元！原来，该小区业主收到的“大红包”是小区公共收益结余，主要由小区经营用房租赁和车位租赁费产生。为让业主们对康馨雅苑这个“大家庭”更有认同感，动员他们更积极参与小区公共事务，菏泽舒欣物业服务有限公司与小区业主代表商议，拿出这笔公共收益以折抵物业费的形式，向每一位业主发出“大红包”。 

　　据了解，在小区公共收益如何分配的问题上，舒欣物业与小区各楼长及热心业主代表前期专门召开了座谈会，明确了商业综合楼租赁价格事宜，提出物业服务建议、公示规章制度和业主监督机制等，确定了把现有公益收入以折抵物业费的方式，全部分配给全体经济适用房业主共同受益。舒欣物业为体现全心全意服务业主的宗旨，本着为小区办实事，办好事原则，根据《康馨雅苑小区公共收益专项审计》中2015至2020年公共收益结余部分共计70余万元，全部分配给经济适用房业主，按住房面积以折抵物业费方式发放。 

　　对小区公共收益折抵物业费这件事，康馨雅苑小区有不少业主感到很新鲜。记者采访中了解到，对于能抵扣多少，不少业主并不在意，他们更看重的是这一措施唤醒了他们作为小区主人翁的意识，激发了他们共同参与小区管理的热情。还有业主建议，也可以适当留一部分公共收益，用于维护公共设施、增建电动车棚等等。 

　　物业主管部门有关负责人表示，小区公共收益直接折抵物业费，这种做法目前很少见，大多数小区是物业公司将公共收益公示后，将其投入公共设施维护中。 

　　专业人士建议，随着社会经济的发展，小区公共收益不断增多，想要让小区给业主分红成为常态化，就离不开小区党支部、业委会以及物业的默契配合和共同努力。作为业主，绝对不能置身事外，要清楚了解并支持配合小区党支部、业委会及物业公司的相关工作。只有努力完善相关制度，让小区的公共收支清清楚楚，收益分配有章可循，尤其是加强对相关资金的监督，才能让小区的管理更加公开透明，邻里关系、社区风貌与社会关系进入良性循环状态。 （通讯员 马学民）